Estimation théorique
Avenue des Romains,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Romains,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 4 | RUE DE L'ACOSTEL | 6 | 119 | 234 | 285000€ | 2395€ |
2022-09-23 | 4 | MAIL DU BEAU VALLET | 3 | 74 | 234 | 265000€ | 3581€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE L'ACOSTEL | 5 | 103 | 316 | 333000€ | 3233€ |
2020-10-23 | 33 | AV DES ROMAINS | 4 | 88 | 335 | 260000€ | 2955€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES QUATRE CHENES | 5 | 97 | 222 | 220000€ | 2268€ |
2022-10-21 | 10 | IMP CLOSERIES | 4 | 89 | 219 | 323500€ | 3635€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE LA LANDE BODIN | 5 | 162 | 852 | 531945€ | 3284€ |
2022-03-10 | 9011 | IMP DU VAU GAILLARD | 3 | 73 | 1249 | 525000€ | 7192€ |
2022-07-13 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 594 | 444000€ | 3964€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES QUATRE CHENES | 5 | 80 | 384 | 292300€ | 3654€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DE LA RIBOTIERE | 5 | 117 | 580 | 269450€ | 2303€ |
2021-05-31 | 58 | AV DES ROMAINS | 4 | 94 | 311 | 279300€ | 2971€ |
2023-05-25 | 58 | AV DES ROMAINS | 4 | 94 | 311 | 299500€ | 3186€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 581 | 264000€ | 3429€ |
2023-06-30 | 17 | SQ DES ANGLAIS | 4 | 102 | 116 | 265000€ | 2598€ |
2022-09-16 | 14 | SQ DE LA VIGNE CARREE | 6 | 104 | 269 | 304350€ | 2926€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DES LONGRAIS | 7 | 154 | 653 | 428700€ | 2784€ |
2020-10-20 | 60 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 292 | 252500€ | 2158€ |
2023-06-08 | 60 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 292 | 325000€ | 2778€ |
2020-08-07 | 7 | SQ DES ANGLAIS | 4 | 90 | 142 | 235000€ | 2611€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 241 | 247000€ | 2775€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DE LA PERRAY | 6 | 119 | 525 | 304000€ | 2555€ |
2021-04-02 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 484 | 289100€ | 3212€ |
2021-07-31 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 123 | 231 | 370000€ | 3008€ |
2021-06-30 | 7 | AV DES ROMAINS | 5 | 103 | 457 | 550000€ | 5340€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES DORELLES | 6 | 113 | 446 | 364000€ | 3221€ |
2019-09-17 | 55 | AV DES ROMAINS | 3 | 60 | 0 | 169480€ | 2825€ |
2023-02-27 | 55 | AV DES ROMAINS | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 240 | 265000€ | 3193€ |
2020-05-30 | 68 | AV DES ROMAINS | 4 | 88 | 253 | 236200€ | 2684€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES DORELLES | 5 | 111 | 478 | 291400€ | 2625€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 77 | 240 | 260000€ | 3377€ |
2022-03-03 | 72 | AV DES ROMAINS | 4 | 100 | 365 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 41 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 77 | 245 | 204000€ | 2649€ |
2022-03-25 | 56 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 70 | 262 | 276000€ | 3943€ |
2019-11-21 | 52 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 44 | 475 | 260000€ | 5909€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES DORELLES | 6 | 130 | 484 | 345100€ | 2655€ |
2020-10-24 | 11 | RUE DES PRUNUS | 4 | 90 | 237 | 243000€ | 2700€ |
2022-07-22 | 64 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 73 | 510 | 507800€ | 6956€ |
2020-12-23 | 51 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 67 | 385 | 330000€ | 4925€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES PRUNUS | 5 | 77 | 237 | 195300€ | 2536€ |
2021-10-25 | 38 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 74 | 642 | 760000€ | 10270€ |
2023-05-31 | 39 | RUE THEODORE ALBERT | 7 | 131 | 477 | 280000€ | 2137€ |
2020-04-20 | 1 | RUE DE L ETANG | 7 | 120 | 588 | 367000€ | 3058€ |
2020-09-12 | 55 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 67 | 376 | 288000€ | 4299€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DU CHAMP NIGUEL | 6 | 204 | 1000 | 727000€ | 3564€ |
2019-07-05 | 31 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 89 | 430 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-14 | 9 | AV ALPHONSE LEGAULT | 6 | 171 | 348 | 435338€ | 2546€ |
2023-04-03 | 9037 | LE CHAMP NIGUEL | 6 | 240 | 1400 | 225000€ | 938€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DU 8 MAI 1944 | 3 | 51 | 440 | 225000€ | 4412€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DE L'ETANG | 5 | 119 | 417 | 381127€ | 3203€ |
2020-12-10 | 15 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 118 | 600 | 275000€ | 2331€ |
2019-07-11 | 38 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 76 | 454 | 426000€ | 5605€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 102 | 458 | 284000€ | 2784€ |
2020-06-22 | 34 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 433 | 300000€ | 4167€ |
2022-07-28 | 26 | RUE THEODORE ALBERT | 6 | 102 | 428 | 310000€ | 3039€ |
2019-08-09 | 18 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 74 | 303 | 180000€ | 2432€ |
2021-02-26 | 43 | RUE DES GENETS | 6 | 199 | 706 | 585000€ | 2940€ |
2019-08-27 | 10 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 140 | 472 | 325000€ | 2321€ |
2019-12-28 | 14 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 93 | 637 | 250000€ | 2688€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU 8 MAI 1944 | 5 | 82 | 348 | 286540€ | 3494€ |
2019-07-04 | 8 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 86 | 643 | 242000€ | 2814€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DU 8 MAI 1944 | 6 | 112 | 405 | 312500€ | 2790€ |
2022-11-24 | 22 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 100 | 407 | 352340€ | 3523€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES AJONCS | 7 | 188 | 662 | 485000€ | 2580€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DU 8 MAI 1944 | 5 | 95 | 146 | 70000€ | 737€ |
2023-01-27 | 6 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 643 | 267000€ | 3708€ |
2021-07-22 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 450 | 385000€ | 4873€ |
2022-02-01 | 76 | RUE DES GENETS | 6 | 182 | 728 | 635850€ | 3494€ |
2020-12-15 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 450 | 307000€ | 4652€ |
2019-10-03 | 60 | RUE THEODORE ALBERT | 6 | 173 | 609 | 349800€ | 2022€ |
2022-07-13 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 451 | 285000€ | 3476€ |
2023-05-03 | 3 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 91 | 563 | 272000€ | 2989€ |
2021-03-08 | 19 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 90 | 424 | 228000€ | 2533€ |
2023-03-31 | 21 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 4 | 66 | 380 | 215000€ | 3258€ |
2021-07-15 | 80 | AV ALPHONSE LEGAULT | 5 | 100 | 183 | 224866€ | 2249€ |
2020-02-25 | 74 | RUE DES GENETS | 7 | 166 | 746 | 402000€ | 2422€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DES AJONCS | 7 | 186 | 647 | 583821€ | 3139€ |
2023-04-19 | 80 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 59 | 94 | 184950€ | 3135€ |
2019-06-11 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2019-05-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 435 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-31 | 16 | BD PASTEUR | 5 | 123 | 501 | 285000€ | 2317€ |
2019-10-23 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 537 | 215500€ | 3216€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 108 | 631 | 401000€ | 3713€ |
2020-02-22 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 417 | 272100€ | 2668€ |
2021-02-11 | 29 | RUE DES GENETS | 6 | 136 | 535 | 396900€ | 2918€ |
2021-07-26 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 127 | 467 | 150000€ | 1181€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 114 | 491 | 240000€ | 2105€ |
2020-01-28 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 516 | 220000€ | 3385€ |
2021-03-24 | 20 | AV JULES TRICAULT | 7 | 196 | 440 | 500000€ | 2551€ |
2021-10-06 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 562 | 255000€ | 4048€ |
2019-10-28 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 412 | 256000€ | 2612€ |
2021-03-08 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 127 | 217 | 230000€ | 1811€ |
2022-03-23 | 4 | SQ DE LA PRESTIMONIE | 6 | 96 | 393 | 35000€ | 365€ |
2022-07-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 69 | 250 | 366900€ | 5317€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 160 | 778 | 510000€ | 3188€ |
2022-08-25 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 800 | 418000€ | 3398€ |
2019-11-19 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 94 | 735 | 280000€ | 2979€ |
2019-08-30 | 11 | AV JULES TRICAULT | 6 | 143 | 627 | 458000€ | 3203€ |
2020-01-20 | 52 | RUE DES GENETS | 5 | 151 | 672 | 413550€ | 2739€ |
2019-05-28 | 21 | RUE DES GENETS | 5 | 194 | 643 | 504000€ | 2598€ |
2021-12-03 | 9001 | LA BOBINAIS | 3 | 67 | 111 | 209000€ | 3119€ |
2021-04-12 | 9002 | LA BOBINAIS | 2 | 62 | 125 | 160000€ | 2581€ |
2021-04-28 | 17 | AV JULES TRICAULT | 3 | 80 | 1001 | 505000€ | 6313€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 79 | 975 | 390000€ | 4937€ |
2022-10-29 | 24 | RUE DE LA BOBINAIS | 4 | 71 | 651 | 465000€ | 6549€ |
2019-09-13 | 72 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 600 | 215000€ | 1693€ |
2020-05-26 | 25 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 240000€ | 2330€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 535000€ | 5194€ |
2020-10-14 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 83 | 854 | 280000€ | 3373€ |
2021-04-30 | 78 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 448 | 255000€ | 3000€ |
2021-04-14 | 14 | RUE TOULLIER | 5 | 120 | 636 | 390000€ | 3250€ |
2020-09-28 | 12 | AV JOSEPH JAN | 7 | 178 | 91 | 850000€ | 4775€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DES GENETS | 5 | 159 | 1036 | 520000€ | 3270€ |
2023-01-30 | 18 | RUE TOULLIER | 6 | 116 | 501 | 380000€ | 3276€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DE LA BOBINAIS | 6 | 140 | 635 | 255000€ | 1821€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 164 | 765 | 410000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DU CAP MALHON | 4 | 76 | 572 | 175000€ | 2303€ |
2020-04-29 | 15 | AV JOSEPH JAN | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 83 | 504 | 250242€ | 3015€ |
2022-04-13 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 106 | 541 | 260000€ | 2453€ |
2022-07-04 | 8 | RUE GAUDRINE | 4 | 94 | 403 | 389155€ | 4140€ |
2021-03-11 | 13 | RUE EMILE DESPRES | 4 | 77 | 280 | 275000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 27 | RUE TOULLIER | 6 | 164 | 645 | 455000€ | 2774€ |
2022-07-18 | 23 | RUE TOULLIER | 4 | 63 | 659 | 270000€ | 4286€ |
2023-02-21 | 10 | RUE GAUDRINE | 5 | 100 | 150 | 383000€ | 3830€ |
2021-10-20 | 28 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 125 | 290 | 262990€ | 2104€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 112 | 504 | 295000€ | 2634€ |
2020-12-17 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 508 | 280000€ | 3684€ |
2020-01-17 | 24 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 99 | 293 | 255000€ | 2576€ |
2022-06-28 | 14 | AV JOSEPH JAN | 6 | 120 | 320 | 805000€ | 6708€ |
2022-10-21 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 108 | 299 | 350000€ | 3241€ |
2020-10-07 | 1 | RUE TOULLIER | 6 | 128 | 118 | 360000€ | 2813€ |
2019-07-15 | 17 | IMP DU BIGNON | 8 | 204 | 639 | 401100€ | 1966€ |
2022-02-01 | 1 | RUE YVES MAYEUC | 7 | 166 | 571 | 1700000€ | 10241€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DU BIGNON | 7 | 150 | 349 | 398700€ | 2658€ |
2019-10-25 | 44 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 321 | 150000€ | 2113€ |
2020-12-22 | 46 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 88 | 321 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-08 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 500 | 325000€ | 3421€ |
2021-03-11 | 38 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 302 | 222500€ | 3134€ |
2022-07-29 | 48 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 110 | 322 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE LA HAYE DE PAN | 3 | 92 | 1000 | 500000€ | 5435€ |
2021-06-22 | 33 | RUE ANDREE RECIPON | 3 | 81 | 374 | 304913€ | 3764€ |
2022-08-26 | 19 | RUE GAUDRINE | 4 | 96 | 559 | 400000€ | 4167€ |
2019-06-04 | 11 | IMP DU HIL | 6 | 126 | 466 | 293800€ | 2332€ |
2021-09-16 | 10 | RUE CHAMPION DE CICE | 5 | 83 | 310 | 235000€ | 2831€ |
2021-01-22 | 30 | RUE DE LA HAYE DE PAN | 5 | 82 | 331 | 125000€ | 1524€ |
2023-02-24 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 96 | 347 | 280000€ | 2917€ |
2021-06-16 | 19 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 122 | 587 | 382500€ | 3135€ |